+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если подрядчик не выполнил работы а аванс перечислен

Эту незавершенку заказчик принял как выполнение уже нами. Каким образом, какие д. Прежний подрядчик получал авансы, закупал материалы, выполнял работы субподрядчиками. Как передать-принять эти затраты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик вправе отказаться от договора подряда

Как вернуть аванс по незаключенному договору подряда

Эту незавершенку заказчик принял как выполнение уже нами. Каким образом, какие д. Прежний подрядчик получал авансы, закупал материалы, выполнял работы субподрядчиками. Как передать-принять эти затраты. Мы новый подрядчик. Как быть с авансами, на которые прежний заказчик закупил материалы, оплатил работы субподрядчика. При этом не все авансы зачтены в КС. Договор передачи прав инициировал заказчик. Подвести итог по расчетам с подрядчиком, с учетом всех авансов, которые были перечислены заказчиком в том числе при оплате материалов.

Определить, какие конкретно обязательства по договору подряда переходят к новому подрядчику и зафиксировать это в соглашении о перемене подрядчика. То есть новый подрядчик не вправе передавать по КС-2 целиком этап, часть из которого выполнял старый подрядчик, так как фактически часть объема была выполнена старым подрядчиком, а реализовать или передать данный объем новому подрядчику он не вправе. Это объясняется тем, что согласно договору подряда подрядчик выполняет данные работы для заказчика и только ему он может передать их результат, и никому иному.

Таким образом, Вы неправомерно оформили документ на передачу всего объема этапа от своего имени, неверно отразили выручку и сформировали финансовый результат. Старый подрядчик должен был определить процент объема выполненных работ на этапе, согласовать этот процент с Заказчиком и новым подрядчиком. После чего оформить документы на передачу частично выполненного объема работ Заказчику и отразить у себя в учете:.

Далее старый подрядчик и Заказчик должны были согласовать порядок возврата неотработанного аванса. Передача материалов по соглашению об отступном в счет закрытия аванса, так как право собственности на материалы, согласно договору принадлежит старому подрядчику. Дебет 62 Кредит 62 — отражен зачет задолженности за материалы в счет неотработанного аванса. Если новому подрядчику будет перечислен старым подрядчиком неотработанный аванс, то в учете будет.

Если новому подрядчику Заказчик передаст, полученные от старого подрядчика материалы, на давальческой основе, то в учете нового подрядчика их получение отразите:. Если новому подрядчику Заказчик продаст, полученные от старого подрядчика материалы, то в учете нового подрядчика их получение отразите:. При этом если задолженность за материалы будет зачтена в счет аванса от заказчика, то в учете дополнительно отразите:.

Дальнейший учет у подрядчика ведется в общем порядке. При этом этап, который перешел ему частично выполненным старым подрядчиком, новый подрядчик должен сдать только в том объеме, который выполнил сам, отразив в учете:.

Таким образом, старый подрядчик должен оформить КС-2 и счет-фактуру на выполненный частично им объем работ, а новый подрядчик внести исправления в ранее выставленный КС-2 и счет-фактуру, уменьшив объем работ на объем, который сдаст старый подрядчик.

Возможно два варианта замены. Положительных моментов два. Однако здесь тоже есть проблемы. Например, ситуация такая. Это неправильно. Компания вправе принять к вычету НДС, уплаченный с аванса, если изменились условия договора и аванс возвращен п.

Убыток составил:. На практике случается, что работы на объекте начинает один подрядчик, а завершает другой. То есть застройщику или генеральному подрядчику приходится менять исполнителя в ходе строительства.

Причины могут быть разные. Какие документы необходимо оформить? Договор может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и по требованию одной из них п. Разберем порядок подробнее. Прекращение договора строительного подряда не имеет юридических особенностей. К нему применяются нормы, общие для договоров подряда всех видов. О своем решении он должен известить подрядчика. Заказчик обязан уплатить часть установленной цены пропорционально доле выполненной работы.

И возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора. Нужно помнить, что убытки включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду п. Она состоит из:. Однако при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые для ее получения меры п. Поэтому реальный ущерб и упущенная выгода не суммируются. Кроме того, возмещение убытков не является объектом обложения НДС.

НДС не облагается. Но возможен и другой вариант. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в претензионном порядке. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков может и исполнитель. А именно когда нарушение заказчиком своих обязанностей, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации и т. А также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Тогда уже заказчик возмещает убытки подрядчику. Наконец, прекращение исполнения договора подряда возможно по обоюдному согласию сторон. Его лучше оформить как дополнительное соглашение к договору. Такое решение означает, что стороны претензий друг к другу не имеют права сторон соблюдены. Поэтому требование о возмещении убытков не применяется прекращение взаимных обязательств регулируется указанным соглашением.

Как видим, особенности расчетов по расторгаемым договорам строительного подряда зависят от причины расторжения. В любом из перечисленных случаев заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы. И при этом должен компенсировать подрядчику понесенные затраты ст. Смета позволяет сторонам рассчитать цену выполненной части работ исходя из единичных расценок и физических показателей. А в отсутствие сметы их стоимость придется определять экспертным путем. Передавая заказчику результат работ, подрядчик осуществляет реализацию работ, невзирая на их незавершенность.

Поэтому дополнительно к цене работ он обязан предъявить к оплате заказчику соответствующую сумму НДС и выставить счет-фактуру п. На практике заказчики возмещают убытки весьма неохотно, изыскивая разнообразные предлоги для уклонения от этой обязанности.

Но в большинстве случаев при наличии соответствующих доказательств и подтверждающих документов суды встают на сторону подрядчиков. Стоимость материалов, приобретенных подрядчиком для исполнения договора и не использованных из-за расторжения заказчиком договора, может быть признана судом убытками, подлежащими возмещению, только в том случае, если они не могут быть использованы в иной деятельности.

Скажем, конструкции или оборудование, изготовленные по индивидуальному заказу и не представляющие интереса для третьих лиц постановление ФАС Волго-Вятского округа от 2 февраля г. Но в возмещении могут и отказать. Чтобы избежать споров в случае расторжения договора вопросы возмещения приобретенных подрядчиком для исполнения договора конструкций, оборудования, материалов и т. Арбитры считают, что компенсация убытков включая упущенную выгоду не облагается НДС.

Поскольку убытки не рассматриваются в качестве объекта налогообложения и нормы налогового законодательства к отношениям по возмещению убытков неприменимы.

Если подрядчик не приступал к исполнению договора, то его упущенная выгода в частности, сметная прибыль возмещению не подлежит. Однако налог с суммы компенсируемых убытков не принимается к вычету. Заказчик вправе учесть затраты на возмещение убытков в уменьшение налогооблагаемой прибыли в составе внереализационных расходов подп.

И все же учитываемые операции должны быть обусловлены разумными экономическими или иными причинами целями делового характера. Досрочное прекращение договора подряда разбивает работы на два этапа.

Предметом договора с новым подрядчиком будет окончание незавершенного строительства. К новому договору составляется смета, характеризующая предстоящие работы. Сам неоконченный строительством объект стоимость выполненных работ остается на балансе заказчика. Продолжим рассмотрение ситуации, изложенной в примерах 1 и 2.

Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа.

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Тема: Учет в строительстве. Организация передала все права и обязанности по объекту, но у них осталась незавершёнка на момент передачи прав и заключения договора. Какие должны быть документы на передачу этой незавершенки. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Простите, что прерываем ваше чтение. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение.

Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Будьте в курсе!

Подрядчик не отработал аванс: что с НДФЛ?

Ответ на этот вопрос пришлось дать Верховному суду после того, как нижестоящие инстанции пришли к противоречивым выводам. Коллегия по гражданским спорам привела, по сути, типичные ошибки сторон договора, считают эксперты. Для выполнения работ он заключил договор с ООО "Горсвет". По условиям договора от 28 февраля года компания за 12,6 млн руб. Оплата по договору представлялась поэтапная, а срок — единый.

Работу Подрядчик выполнил некачественно, не в полном объеме и с . выполнения работы подрядчик не сможет потребовать оплаты работы, а . просим вернуть ОШИБОЧНО перечисленный вам аванс. можно.

Учет смены подрядчика

Подписав договор подряда, стороны через какое-то время могут его расторгнуть по разным причинам. Но бывает, что к этому моменту подрядчик выполнил для заказчика часть работ в счет аванса, который он получил ранее по договору. И тогда заказчик не может требовать с исполнителя, чтобы тот вернул ему аванс по договору подряда. Именно такой вывод сделал Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в постановлении от 24 апреля г. Давайте его рассмотрим. Подрядчик должен был выполнить для заказчика строительно-монтажные работы по объекту в соответствии с условиями договора подряда, заданием заказчика и проектной документацией, а заказчик — представить проектно-сметную и исполнительную документацию, обеспечить приемку и оплату работ. Стоимость работ по смете была установлена в размере 2 руб. В договоре предусматривалось, что до начала работ заказчик выплачивает аванс по договору подряда в сумме руб. Однако через некоторое время заказчик сообщил подрядчику о том, что у него изменились обстоятельства пересмотр инвестиционной программы и формирование нового инвестиционного проекта , в связи с чем он расторгает договор подряда. При этом подрядчик, заказчик и еще одна фирма подписали трехстороннее соглашение о проведении взаимозачетов на сумму руб.

Аванс по договору подряда исполнитель может не вернуть

Заказчик и подрядчик заключили предварительный договор строительного подряда. По его условиям подрядчик должен провести предпроектные и подготовительные работы по строительству здания. И вот перечислен аванс, а до основного договора стороны так и не дошли — разбежались. Но главная интрига в том, что подрядчик не хочет возвращать аванс.

Автор: Кошкина Т.

Подрядчикам и заказчикам работ (генеральным подрядчикам) о переходе на исчисление НДС по ставке 20%

Давайте разберемся, как поступить в данной ситуации. На момент выплаты аванса удержанная сумма является налогом, и, перечисляя ее в бюджет как НДФЛ, компания действует в рамках закона. Тем не менее, мы считаем, что переплата, образующаяся в бюджете, не является излишне удержанным НДФЛ, порядок возврата которого закреплен в ст. Объясним почему. Согласно окончательному расчету по договору сумма налога, исчисленного с дохода подрядчика, составляет меньшую сумму, чем компания удержала фактически.

Как не надо: ВС разобрал ошибки в договорах подряда

Предоплата или аванс по договору нередко становится предметом истребования у поставщика, подрядчика, исполнителя. В одних случаях эти деньги должны быть возвращены, в других нет. Ниже мы собрали подборку ситуаций из судебной практики, которые объясняют, когда аванс подлежит возврату, а когда нет. Здесь также важно понимать, когда аванс является вовсе не авансом, а, например, задатком или обеспечительным платежом. Поэтому истории из практики предваряются необходимым объяснением о том, чем они между собой различаются. Прежде чем говорить о том, в каких случаях аванс должен быть возвращен, а в каких нет, нужно отграничить его от таких очень похожих вещей, как задаток и обеспечительный платеж. Дело в том, что правила их возврата иные. Аванс — это частичная предоплата по договору.

Если заказчик оплатил 50% стоимости работ, а подрядчик работы выполнил лишь на 30%, то вся 1) То, что заказчик нарушил срок уплаты аванса, не позволяет подрядчику выполнять работы сколь угодно долго.

Аванс по договору подряда

Работаю по договору-подряда, могут ли отменить аванс? Условия оплаты работы должны быть прописаны в договоре. Если договором подряда предусмотрена выплата аванса, заказчик обязан выплатить его в установленный срок. Работаю по договору-подряду, имеют ли право не выдать аванс?

Аванс: когда возвращается, а когда нет

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик и подрядчик. Сложности отношений.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вероника

    Теоретически не сложно , а практически сплошная бюрократия.

  2. Серафима

    Любому адвокату ,даже мусорскому придется платить, помоему лучше принять 51 ст. Отказавшись от показаний и смело уйти в камеру, отойти собраться с мыслями ипроанализировать ситуацию в камере такие-же люди могут что-то подсказать может сам что-то догонишь главное успокойся и собери с мыслями и не болтай лишнего в камере , это для того у кого нет денег на адвоката

  3. ataled

    Спасибо большое за грамотное изложение материала!

  4. Аристарх

    Ребята вы шо сцыкуны. не растомаживаться!