+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены жилых помещений 2017 лекции

Использование тематической подборки поможет:. Согласно п. Так, законопроект предусматривает, что:. Как правильно оплатить сотруднику в командировке работу в выходной или праздник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 18. Отдельные виды купли-продажи. Мена

Договор мены жилых помещений

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей.

Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги. В силу договора мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи товары , причем одна сторона, приобретая вещь в собственность, вместо уплаты покупной цены в деньгах передает другой стороне иную вещь.

Следовательно, каждая из сторон данного договора одновременно является продавцом в отношении товара, который она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении товара, который она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены п.

В этом качестве могут выступать, прежде всего, корпоративные имущественные права, в том числе выраженные "бездокументарными ценными бумагами", в частности в случаях обмена акций либо долей участия в хозяйственных обществах, а также безналичные деньги являющиеся правами требования , например при обмене их в качестве товара а не "всеобщего эквивалента" на иностранную валюту другой товар. Не случайно как законодатель, так и правоприменительная практика нередко отождествляют данные права с вещами ценными бумагами и наличными деньгами.

В форме договора мены возможна и уступка корпоративного права в обмен на вещь, например отчуждение акционером принадлежащих ему акций в обмен на недвижимость.

Однако в целом взаимная уступка имущественных прав по договору мены хотя и не исключена вовсе, но и не может рассматриваться как обычная разновидность мены, правила о которой подобно купле-продаже в первую очередь все-таки рассчитаны на обмен вещей.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. К договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены п. Форма договора: устная и письменная договор мены земельными участками, договор мены жилыми помещениями.

Объект договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности разумеется, с соблюдением требований специального законодательства - см. Вместе с тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности или праве хозяйственного ведения , либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту.

Не может быть признан договором мены договор обмена жилых помещений между их нанимателями ст. Поскольку объектом купли-продажи могут быть некоторые имущественные права п. Вместе с тем имеется ряд специальных предписаний, отражающих известные особенности содержания и исполнения договора мены в сравнении с аналогичными правилами о договоре купли-продажи.

Прежде всего, необходимо учитывать эквивалентный характер обычного товарообмена. Поэтому, если в договоре мены отсутствуют указания на цену или хотя бы сравнительную стоимость обмениваемых товаров, они предполагаются равноценными. В этом случае расходы по исполнению договора, в том числе по передаче и принятию обмениваемых товаров, возлагаются на ту сторону, которая в конкретной ситуации несет соответствующие обязанности п. Договором мены может быть предусмотрено иное распределение таких обязанностей, например их возложение на одного из участников.

Однако закон рассматривает в качестве мены и ситуации, когда по условиям договора обмениваемые товары не являются равноценными. Тогда сторона, предоставляющая в обмен меньший по стоимости товар, обязана оплатить другой стороне разницу в ценах обмениваемых товаров п. Обмен товарами по данному договору совсем не обязательно должен быть одномоментным и осуществляться "из рук в руки".

По условиям конкретного договора одна из сторон может быть обязана передать товар ранее, чем другая предоставит обмениваемый товар. В таком случае к исполнению обязанности по передаче товара стороной, для которой договором установлен более поздний срок передачи товара, применяются правила о встречном исполнении обязательств ст. Для нее это означает, прежде всего, возможность приостановить передачу товара либо вовсе отказаться от исполнения договора, если контрагент предварительно не передал ей товар.

Переход права собственности на обмениваемые товары в соответствии со ст. Такое положение призвано предотвратить ситуацию, в которой сторона, первой получившая товар, приобретает на него право собственности, не выполнив встречной обязанности по передаче контрагенту другого товара.

Особенностью в отношениях мены обладает также правило об эвикции - ответственности продавца за истребование вещи у покупателя третьим лицом. Согласно общей норме п. Для отношений мены это означало бы не всегда обоснованное оставление у такого продавца переданной ему в обмен вещи контрагента. Поэтому ст. Договор мены - Гражданское право.

Главная страница Библиотека Гражданское право Гражданское право. Договор мены. Поделись с друзьями. Нужна помощь в написании работы? История Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее.

Понятие договора мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Элементы Данный договор является: - консенсуальным - возмездным - двусторонним. Содержание договора мены Существенное условие договора — предмет. Договор мены Шпаргалка. Добавить в избранное необходима регистрация. Содержание Понятие гражданского правоотношения и его элементы.

Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Осуществление и защита гражданских прав. Злоупотребление правом.

Защита гражданских прав. Виды способов защиты гражданских прав. Юридические лица как субъекты гражданского права. Имущество юридических лиц образуется из взносов их учредителей участников. Учредительные документы, правоспособность и дееспособность юридического лица. Возникновение и прекращение юридических лиц. Создание юридического лица. Прекращение юридического лица. Виды юридических лиц: коммерческие организации. Полное товарищество. Товарищество на вере коммандитное товарищество.

Прекращение общества с ограниченной ответственностью. Акционерное общество открытое и закрытое. Производственные кооперативы. Унитарные предприятия. Понятие некоммерческого юридического лица. Создание некоммерческой организации. Имущество некоммерческого юридического лица. Органы управления некоммерческого юридического лица. Права и обязанности учредителей участников, членов. Реорганизация и ликвидация некоммерческих юридических лиц.

Общественные и религиозные организации объединения. Некоммерческие партнерства. Автономная некоммерческая организация. Потребительские кооперативы. Ассоциации и союзы юридических лиц. Органы государства, наделенные правом выступать от его имени в гражданском обороте. Формы участия государства Российской Федерации и субъектов Федерации и муниципальных образований в гражданском обороте. Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи как объект гражданских прав.

Ценные бумаги. Виды ценных бумаг. Понятие объекта гражданских прав. Работы и услуги. Результаты интеллектуальной деятельности. Оборотоспособность объектов гражданских прав. Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками родовые вещи. Потребляемые и непотребляемые вещи. Недвижимые и движимые вещи. Делимые и неделимые вещи.

Сложные вещи. Главная вещь и принадлежность. Плоды, продукция, доходы. Деньги валюта , валютные ценности. Понятие и виды сделок. Форма сделок. Недействительные сделки и их правовые последствия.

Представительство: понятие, область применения, виды. Доверенность: виды, форма, срок. Понятие, значение и порядок исчисления сроков.

Договор мены - Гражданское право. Лекции.

Главная Лекция по гп договор мены и дарения Лекция по гп договор мены и дарения Объект договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности разумеется, с соблюдением требований специального законодательства - см. Вместе с тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности или праве хозяйственного ведения , либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту. Не может быть признан договором мены договор обмена жилых помещений между их нанимателями ст. Субъекты договора дарения В принципе в качестве дарителя и одаряемого по договору дарения могут выступать любые лица, признаваемые субъектами гражданского права: Содержание договора дарения О содержании договора дарения правах и обязанностях сторон можно говорить лишь применительно к договору обещания дарения. Дорогие читатели!

Договор мены – такой договор, по которому каждая сторона обязуется передать другой стороне в собственность определенный товар в Лекция.

Договор мены жилых помещений 2017 лекции

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки. Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене , что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе. После заключения соглашения происходит фактическая передача имущества, при которой должен быть составлен акт приема-передачи как подтверждение совершенных действий сторон сделки и в целях предотвращения возникновения спорных ситуаций. После проведения всех вышеуказанных процедур осуществляется регистрация перехода права собственности в Росреестре, в который подается заявление с документами. После выдачи выписки о переходе права квартира считается перешедшей в собственность нового владельца.

Лекция по гп договор мены и дарения

Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора. В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом работником нотариуса. Документ, подтверждающий полномочия представителя если от имени стороны договора физического лица действует представитель оригинал и копия. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора если договор подписан представителем физического лица оригинал и копия. Документ, подтверждающий наличие зарегистрированного в установленном порядке права, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости.

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее.

Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и взаимоотношений между дарителем и одаряемым. Регулирование дарения осуществляется гл. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из определения следует выделить признаки договора мены :. Первые два признака являются родовыми: они объединяют мену с другими договорами, обладающими соответствующими свойствами. Направленность на передачу имущества в собственность объединяет мену в одну группу с куплей-продажей, дарением, рентой. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Тем не менее, как юридическая форма, договор мены имеет долгую историю и широкий . Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой .. Нотариально заверять договор мены в г. не нужно, но у сторон 13Андреева Л.В. Коммерческое (торговое) право: учебник. 3-е изд.

МФУ нового поколения Epson L По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороны один товар в обмен на другой. Договор мены в римском праве как форма договорных отношений появился раньше договора купли-продажи. В обществах, где правовое регулирование частно-правовых отношений не достигло такого совершенства, как в Риме, меновые отношения объективно были главенствующей формой распределения материальных благ. В гражданском праве союзного периода договор мены с участием социалистических организаций имел крайне ограниченное применение.

Когда в квартирах, которые подлежат обмену, живут несовершеннолетние, то на исполнение сделки мены необходимо в обязательном порядке получить согласие органов попечительства и опеки. Дату и номер и постановления органов попечительства и опеки необходимо указать в тексте договора мены квартир. Юридическим основанием для заключения договора выступает обращение всех нанимателей двух объектов недвижимости к наймодателю для получения согласия. Несмотря на требование законодательства об обязательном наличии указанного одобрения договора, наймодатель не может в произвольном порядке отказать в реализации права на обмен. На проверку условий обмена и одобрение договора у наймодателей есть 10 дней, по истечении этого срока граждане имеют право требовать переоформления договоров соцнайма в принудительном порядке.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартир
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dagmudssulte

    Перестроить можно рожу,

  2. Валентина

    Дешёвая рыбка херовая юшка.

  3. Макар

    Сразу же возникают подозрения , начинают разбирать своими кривыми руками, снимать крылья , обшивки , отклеивать заводские наклейки это очень ценно для любителей авто )

  4. Доминика

    Тарас, скажите пожалуйста, нужен ли документ, свидетельствующий о снятии авто с учёта?